中古マンションリフォームとは？魅力や費用相場

松戸でも行われる中古マンションリフォームは、古い建物を改修して居住性を高めることです。纏めて工事すれば安くできるのが魅力です。費用相場は工事内容によりますがおよそ400万円から1200万円ほどとなっています。

建築されてから長い年月が経過した中古のマンションは、設備が劣化していたり内装が古めかしい印象であったりする場合も少なくありません。そのような場合には中古マンションリフォームをして、居住性や資産価値を高めるのがおすすめです。ここでは中古マンションリフォームの基本から魅力、それに費用相場矢内訳などまでご紹介します。

そもそも中古マンションリフォームって何？

リフォームとは長い年月が経過したたため劣化した住まいを、快適に住めるよう改修する工事のことです。これまでも暮らしていた住まいの気になるところや壊れたところをキレイに直して使いやすくすることもあれば、中古住宅を購入して快適に生活できるようにさせることもあります。リフォームは戸建て住宅でも集合住宅でもすることが可能です。中古マンションの場合、個人の希望ですることができるのは個別の住居スペースのリフォームです。中古マンションリフォームとは、そういった個人で自由になる住居スペースでおこなう改修工事のことを指していることが多いでしょう。あえて新築よりも価格の安い松戸の中古のマンションを手に入れて、大掛かりなリフォームをする人も少なくありません。リフォームをすることで、中古の物件であってもまるで新築マンションのような綺麗で使いやすい現代的な内装にすることが出来る可能性があります。そのようなことが可能となるリフォームは、一般的な改修工事よりも大規模となるためスケルトンリフォームと呼ばれることもあります。というのもリフォームという言葉は、壁紙の張り替えやトイレ・風呂の交換などといった部分的なものを指すことが多いからです。内装を大きく変えることができるのがスケルトンリフォームです。

中古マンションリフォームの魅力

中古マンションのリフォームは場合によっては新築マンションを購入するよりもメリットが多い場合もあります。その魅力の1つには、中古マンションリフォームをすることで、築年数を重ねた古い松戸のマンションでも見違えるように魅力的な内装にすることが出来るということが挙げられます。古くなった壁や床を取り除いたり、間取りや水回りの配置も変更したたりすることもできるので、住む人の希望に合うようなマンションにすることができます。古くなったマンションの場合にはあちこち修繕が必要になっていることも少なくありません。トラブルが起こった時にそれらに対処するよりも、古くなっているマンションなら一気にまとめて改修工事をしていまった方が後々暮らしやすくなります。費用や時間の節約にもなる点も魅力です。また中古マンションのリフォームは、戸建て住宅の大規模改修と比較すると費用が安い場合も多くあります。思ったよりも安くできた、という結果になる場合があるのも良いところといえます。他に中古マンションのリフォームは壁や床などまで取り除いて大規模な工事をすることも出来ますが、必要が無ければそのまま残すこともできます。必要に応じた部分だけ工事をすれば良いので、リノベーションよりも費用を抑えることが可能です。

中古マンションリフォームの費用相場とは

松戸にある古くなった中古のマンションを新築のように奇麗にしたいという場合には、中古マンションリフォームをすることで希望に合うような内装にすることができます。また中古のマンションの住居空間の中のトイレや洗面台、風呂場などの一部分だけのリフォームをするという選択肢もあります。中古マンションリフォームでかかる費用は、工事の内容によって大きく変わってくるのが特徴です。またどのように変えるかによっても異なりますが、一般的に中古マンションの大規模なリフォームはおよそ400万円から1200万円くらいが相場だといわれています。パーツで言うと例えば水回りのリフォームをする場合には、およそ50万円から150万円ほどが相場であるといわれています。とはいえ水回りのどの箇所をどのようにするかによっても異なり、例えばキッチンや風呂場の場合は値段が高くなりがちです。最新式のキッチンに便利な機能を追加した場合には値段もより高くなり、200万円を越えることも考えられます。水回りではトイレは比較的費用を抑えられる可能性があるところで、大抵の場合には50万前後といったところが相場です。とはいえ中古マンションリフォームでも、戸建て住宅の場合と同様にこだわる部分が多いほど費用は高くなる可能性があります。

中古マンションリフォームにかかる費用の内訳

中古マンションリフォームの費用は、具体的にどのような内容の工事を行うかによって異なってきます。そして費用の内訳も、工事内容によって左右されることになるのが特徴です。スケルトンリフォームといった形で全体的に大規模な改修をする場合には、その範囲の工事の代金が入ってくることになります。例えばキッチンやリビングダイニング、和室などといったそれぞれの部分の費用が必要です。一般的にキッチンの場合には100万円から200万円ほど、浴室の場合には100万円から150万円程がリフォームには掛かるといわれています。そしてトイレは10万円から50万円ほどです。リビングやダイニングはだいたい150万円から450万円くらいかかるといわれています。工事部分の工事以外にも、た中古マンションリフォームでは様々な諸費用がかかることも忘れないでおきたいところです。例えば大規模になるスケルトンリフォームの場合には設計費も必要で、これはどのようにリフォームするかのプランニングや設計に対する費用です。また契約書に必要となる印紙代も発生します。様々な費用が必要ですが、様々な部分を別々にフォーム工事をするよりは、まとめて依頼した方が安く済ませられるのが中古マンションのスケルトンリフォームの魅力となっています。

中古マンションリフォームが向いている方はこんな人

中古マンションリフォームで大規模に部屋を改造するのが向いているのは、築年数の長い古くなった松戸のマンションを比較的手の届きやすい価格で購入し、住む人のライフスタイルや好みに合うように綺麗に直して住みたいという人です。中古で売られているマンションの中には、建物自体は古いけれども駅からのアクセスが良い利便性の良い場所に建っている、というものが少なくありません。新築の場合には手に入れることが難しいような恵まれた条件のマンションであっても、中古ならより手の届きやすい価格で手にいられる可能性が高いです。大規模に修繕する中古マンションリフォームを施せば、長い年月を経た古いマンションも見違えるように奇麗になります。中古マンションリフォームは比較的手頃な価格で、自分好みの間取り・内装のマンションを手に入れたいという場合にも適している可能性があります。勿論マンションの構造により手を入れることが出来る部分とそうでない部分もありますが、理想的な部屋にすることが出来る可能性もあります。中古のマンションを購入して、大規模修繕をしてから実際に住み始めたいと考えているのなら、あらかじめどこを解体することができるのか、どのような工法が可能であるのかといったことを確認して知っておくことをおすすめします。

中古マンションリフォームの特徴や魅力、費用相場などをご紹介しました。建物を改修するリフォームは、複数の箇所を纏めて工事すれば安くできる場合があります。費用相場は工事内容によりますがスケルトンリフォームなら約400万円から1200万円ほどです。